西甲

房企首季銷售不及格標桿房企拉大領先距離

2020-01-17 00:49:27来源:励志吧0次阅读

近期多家上市房企陆续披露的一季度销售显示,包括万科、恒大、碧桂园等大型房企在内,前三个月均业绩大增但数据也表明,首季营业收入较去年同期下降41.85%, 月份,金地、复地等房企也在今年首次出现同比下滑,最大降幅达 1%值得注意的是,与预期的全年销售目标相比,各大房企一季度表现并不理想,大部分未及格或刚刚及格,其中完成率最低的,前三个月仅完成不到10%的全年销售目标,显示房企业绩分化呈加剧趋势

项目布局左右业绩

昨日,恒大地产在港公布业绩,今年首季度销售198亿元,较去年同期的8 .9亿元增长1 5.9%;销售面积共计285.7万平方米,较去年同期的1 2万平方米增长117.2%业绩不俗的还有万科,季度销售业绩为 55.1亿,同比增1 5. %另据此前中国信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP 0》显示,碧桂园一季度销售9 亿元(未包括16亿元已认购待签约金额)跻身三甲该报告指出:“标杆企业业绩不错”

不过,并非所有房企都获丰收浙江上市房企莱茵置业的季报就显示,报告期内公司实现营业收入2.64亿元,较去年同期下降41.85%;业绩同比下滑明显

在万科、恒大、碧桂园等龙头房企的一季度销售报告中不难发现,在调控政策下,供货节奏以及二、三线城市项目分布占比等已成为决定业绩的关键因素恒大 月新开的4个项目均位于三线城市,全月合计销售8亿元而一直深耕二、三线城市的碧桂园,也以150万平方米的成绩摘得季度销售面积季军与之形成对比的是,项目集中在一线城市的金地集团 月签约面积9.9万平方米,同比下降10.6%,今年首现降幅

月销售应声下滑

从 月数据来看,楼市调控政策效力已现端倪

万科一季度月均收入超百亿元,但 月9 . 亿元的销售额,仍远低于1月的201亿元“调控已经对市场产生了明显影响”万科董事会秘书谭华杰表示同样, 月金地集团实现签约面积9.9万平方米,同比下降10.6%复地集团销售收入则从1月的6.92亿元,降至6.19亿元,连续两个月环比下滑,同比降幅达 1%

对此,全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存分析,这种业绩变化是政策出台节点所致1、2月的销售,还处于去年调控背景之下,但随着春节后新调控政策的落实,市场进入观望, 月销售应声下滑

标杆房企拉大领先距离

尽管楼市调控没有放松迹象,但年初各大上市房企仍纷纷调高了今年的销售目标而据观察,部分上市房企一季度完成情况并不理想目前来看,完成较好的只有一两家:按恒大今年700亿元的销售目标,第一季度相当于完成28.2%;保利完成了全年目标515亿元的27%;万科的年度销售目标是1400亿元,一季度完成25%,算刚刚及格而金地集团的完成率最低,前 个月仅完成不到10%的全年目标

值得注意的是,在严峻的市场形势下,标杆房企仍在继续拉大同其他房企的差距去年一季度,仅万科一家企业销售突破百亿元,而据初步统计,今年首季已有6家超大型企业销售过百亿元显示出尽管一季度政策调控不断的弱市中,地产第一军团依然具有强劲增长和雄厚实力

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