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宁波北仑象山下调住房公积金贷款最高限额

2019-06-09 04:33:00来源:励志吧0次阅读

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住房公积金最高贷款额度

据北仑区住房资金管理中心站消息,8月24日起,个人住房公积金最高贷款额度由原来每户80万元调整为每户60万元,可贷额计算系数也由原来的0.4调整为0.35。这个可贷额计算系数,直接关系到居民实际能贷到多少钱。

另外,据宁波市住房公积金管理中心象山分中心官消息,自7月20日起,象山县也下调了可贷额度。具体是,夫妻双方缴存公积金的,最高贷款额度调整为不超过60万元;夫妻仅一方或单身职工缴存公积金的,上限为40万元。

至于为什么要调?这与“国五条”有关。“国五条”出台后,各地住房交易量激增,随之个人住房公积金贷款业务也大幅增长,导致公积金资金进入高位运作阶段。比如,北仑区,1至8月,住房公积金个贷发放金额达10亿元,已完成年度计划的200%,同比增长280%,公积金贷款发放规模创下历史新高。

贷款上限降至60万元后

购房者要多还不少钱

降低住房公积金贷款最高限额,意味着同等条件下,商业贷款就要增加,相应的月供以及还款总额也会上升。

影响会有多大?我们可以简单算笔账。

首套房以80万元贷款、20年还款期限计算,贷款额度没下调前,最理想的状态下,购房者能全额采用住房公积金贷款。计算后,月供为5061.2元,20年还款总额约121.5万元。

贷款上限降至60万元后,余下的20万元就必须采用商业贷款了。60万元公积金贷款加上20万元商业贷款,采用等额本息还款方式计算,月供为5292.94元。与纯公积金贷款相比,月供要多花约230元。20年后,就要多还5.52万元。

其余九县(市)区

最高限额仍为80万元

目前,全市其他地区情况如何?昨天,从宁波市住房公积金管理中心了解到,目前海曙、江东、江北区每户可贷最高限额仍为80万元。

不过,受“国五条”影响,今年上半年,全市住房公积金个人住房贷款发放量也创下了历史新高。2月至5月份,市中心本级每月发放的金额一路攀升,5月份的发放额甚至刷新了单月发放历史新高。可从6月份后,发放量就明显回落了。

购房者可以宽心的是,目前,符合条件的贷款申请,都能做到应贷尽贷、应提尽提。

至于其他县市区,拨打12329后了解到,目前,鄞州、镇海、余姚、慈溪、奉化、宁海每户可贷的最高限额也仍为80万元。本报 周文丹

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